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在日常生活中,我們碰到過很多房產中介,廠房出售和中介有什么關系呢?有哪些廠房出售重要階段,需要我們去關注呢?其中主要包含了以下4個方面。

第一:申請材料方面。

申請材料主要是提交給財政稅收部門,需要有房產證件,發票等幾十種材料,一定要注意的是土地性質。其中主要材料有房地產證,申請人身份證、房地產共有人同意轉移證書、拆遷補償協議書等。

第二:廠房出售合同。

必須由甲方和乙方當事人現場進行簽約,如果是夫妻共同擁有,需要雙方在場簽字,最核心的事項就是合同條款和違約責任,這也是我們建議找房產中介的原因,很多人自己去單獨辦理,合同這塊就很難完善,最后導致的結果就是如果有一天雙方有異議,就沒有合同約束,最后會浪費大量時間和精力去處理這個事情。

第三:廠房出售稅金。

我國對房產出售契稅征收環境,需要根據稅務部門進行登記和計算,最后按照法律規定,評估價格計算契稅。目前從稅金來看,具有一定的彈性,具體可以咨詢中介客服,合理避免。

第四:廠房出售過戶流程。

廠房材料遞交給當地房產局后,房產局會進行處理,等待時間大約在20天左右,還需要到稅務局咨詢稅務事宜,涉及多個部門和各種材料,一定要準備充分,了解廠房出售過戶流程 ,才能避免浪費時間。

綜合以上4個廠房出售重要階段,相信大家對于廠房出售有了足夠的了解,尤其是涉及到金額巨大合同,一定要仔細考察,合理避免風險,無論是咨詢律師,還是找中介,這些環節都不能省略。